Uncategorized | Page 3 of 6 | URETEK Baltic

Реставрація історичних пам’яток

Об’єкти великої історичної та культурної цінності так само, як і будь-які інші споруди, піддаються природному старінню та руйнуванню.

Об’єкти, що належать до національної та світової культурної спадщини, повинні бути відреставровані або реконструйовані, щоб звести до мінімуму структурні пошкодження — будь то ремонт стін і підлоги чи підняття та укріплення фундаменту. Пошкодження історичних будівель можна зменшити, використовуючи технологію геополімерів URETEK.

Будівлі маєтків і палаців, замки та фортеці, церкви та храми, а також багато інших об’єктів історичної цінності старіють, руйнуються та занепадають. На стан стін, дахів і стель таких будівель постійно впливають зовнішні чинники — тиск, температура, вологість і гази, що містяться в повітрі.

Не менш небезпечними є й зміни в ґрунті, на якому розташовано історичну споруду. Ослаблення ґрунту під конструкцією може спричинити просідання першого поверху та зниження стійкості фундаменту, що призводить до пошкодження інших несучих елементів будівлі.

Ускладнення, пов’язані з укріпленням ґрунту

Просідання фундаменту та підлоги об’єктів історичної спадщини часто призводить до появи тріщин у підлозі та стінах. У такому випадку простого косметичного ремонту недостатньо, оскільки не усувається першопричина тріщин. Без покращення стану основи та підняття фундаменту або підлоги ситуація продовжує погіршуватись і зрештою може призвести до повного руйнування архітектурної пам’ятки.

Хоча для реставрації об’єктів історичної та культурної цінності зазвичай використовують сучасні технології та будівельні матеріали, підняття підлоги та укріплення фундаменту в таких спорудах часто виконуються традиційними методами. Проте традиційні технології, що передбачають використання важкої техніки, бетону та земляних робіт, можуть завдати шкоди історичному чи культурному об’єкту.

Усунення тріщин у підлозі й стінах архітектурної пам’ятки, а також укріплення основи та підняття фундаменту або підлоги є значно ефективнішими при використанні технології ін’єкції геополімерних смол URETEK. Ця технологія дозволяє виконати роботи без шкоди для історичної та культурної цінності об’єкта, а також зменшує витрати на ремонт і реставрацію.

Запропонована технологія

Існує два методи ін’єкції геополімерів URETEK, які можуть бути використані для укріплення ґрунту під історичними пам’ятками та усунення просідання підлоги й фундаменту — Deep Injection і Slab Lifting. У першому випадку геополімерний матеріал, призначений для укріплення ґрунту та підняття фундаменту, вводиться глибоко в ґрунт під конструкцією. У другому — геополімер вводиться безпосередньо під підлогу першого поверху.

Ін’єкція геополімерів у ґрунт або під підлогу здійснюється через спеціальні труби діаметром 12–16 мм, які вставляються в отвори, просвердлені в підлозі або в ґрунті навколо периметра будівлі. Діаметр бурових отворів може становити від 12 до 32 мм. Жодного іншого втручання на об’єкті не потрібно. Обладнання для ін’єкції геополімерних смол є компактним і мобільним. Його використання не впливає на історичну або культурну цінність об’єкта. Ін’єкційні отвори легко усуваються після завершення робіт.

Усі процедури з використанням геополімерних смол URETEK — незалежно від того, чи це укріплення ґрунту, закріплення або підняття фундаменту чи підлоги — не займають багато часу. Після ін’єкції геополімерний матеріал розширюється, заповнюючи всі порожнечі в ґрунті, і твердне вже через 15 хвилин, створюючи вертикальний тиск. Підняття фундаменту та підлоги контролюється в режимі реального часу за допомогою лазерного рівня.


Стабілізація залізничних колій

Технологія ін’єкції геополімерів URETEK дозволяє відновлювати залізничні насипи у найкоротші терміни, не перериваючи руху потягів.

Геополімерні смоли допомагають укріпити та стабілізувати просілий шар щебеню, а також вирівняти бетонні плити в тунелях, на станціях, переїздах і в депо — і, за потреби, підняти їх до проєктної висоти.

Залізнична інфраструктура охоплює багато об’єктів, зокрема ділянки з коліями, тунелі, мости, станції, депо, ремонтні майстерні тощо. Усі ці об’єкти зазнають впливу навантажень від руху поїздів, погодних умов і поверхневих вод.

Будівельні норми передбачають влаштування основи з щебеню перед укладанням рейок. Залізничний насип виконується з насипного матеріалу (наприклад, щебеню). Постійне навантаження на рейки та щебінь призводить до нерівномірного просідання окремих ділянок колії. Коли просідання перевищує допустимі межі, положення рейок змінюється і використання колії стає небезпечним. Завдяки сучасній технології ін’єкції геополімерів URETEK для відновлення безпечного стану колії та зміцнення щебеневого шару потрібно лише кілька годин.

Стабілізація щебеневого шару залізничного насипу

Використання геополімерів дозволяє укріпити ґрунт під залізничними коліями та зупинити просідання щебеневого шару без демонтажу рейок та шпал. При цьому стабілізація залізничного насипу не потребує додаткового засипання щебеню — достатньо ввести геополімерну смолу безпосередньо в насип або ґрунт під ним. Геополімерний матеріал розширюється та створює вертикальний тиск, тим самим піднімаючи колії до проєктної висоти.

Підняття залізобетонних плит

На багатьох ділянках (переїзди, тунелі, станції, депо тощо) рейки укладено на залізобетонні плити. Такі плити також можуть просідати через зміни рівня поверхневих вод або ерозію ґрунту, спричинену порушенням роботи дренажної системи.

Ділянки з бетонними плитами також можна вирівняти та стабілізувати, використовуючи технологію URETEK для укріплення ґрунту. Для цього геополімерна смола вводиться через отвори, просвердлені в бетонних плитах. При цьому немає потреби демонтувати плити чи залізничний насип. Ґрунт на глибині під залізобетонною плитою зміцнюється за допомогою методу Deep Injection, а самі плити піднімаються та вирівнюються за методом Slab Lifting.

Особливості ін’єкції геополімерів

Для ін’єкції геополімерів у щебеневому шарі залізничного насипу або в залізобетонних плитах свердляться отвори діаметром 12–16 мм. Геополімерний матеріал подається через шланги до ін’єкційних труб діаметром 8–14 мм. Одразу після ін’єкції матеріал починає розширюватися, заповнюючи порожнечі та пустоти в ґрунті, що забезпечує підняття й стабілізацію конструкцій. Процес підняття контролюється в режимі реального часу за допомогою лазерного рівня.

Геополімер набирає необхідну міцність всього за 15 хвилин. Це дозволяє швидко завершити всі роботи без змін у графіку руху поїздів.


Навіть невелика тріщина в стіні будівлі може свідчити про просідання фундаменту багатоквартирного будинку.

Проблема просідання фундаменту є досить поширеною в естонських багатоквартирних будинках. Однак, на жаль, правління житлових об’єднань, мешканці та керуючі нерухомістю часто не помічають цього вчасно.

«Тріщини в несучих стінах будівлі помічають, але не досліджують їхні першопричини — пошкоджені ділянки просто ремонтують як оздоблювальні дефекти. Однак якщо тріщини з’являються знову і виникають нові — це чіткий сигнал того, що просідання фундаменту триває», — пояснює Александр Варккі, керівник проєктів компанії URETEK Baltic OÜ, яка спеціалізується на стабілізації просідаючих конструкцій. Протягом багатьох років він об’їздив усю Естонію і бачив багатоквартирні будинки з просідаючими фундаментами в різних регіонах.

У випадку новіших багатоквартирних будинків причиною просідання зазвичай є помилки під час будівництва або відсутність геологічного обстеження ґрунту перед початком робіт. Просідання зазвичай проявляється або відразу після завершення будівництва, або протягом кількох наступних років. Дуже важливо оперативно визначити, чи є це нормальним явищем після будівництва, чи це перші ознаки серйознішої проблеми.

У старіших, радянських багатоквартирних будинках найпоширенішою причиною просідання є дощова вода, яка замість того, щоб відводитись від будівлі, проникає під фундамент через пошкоджені або неправильно встановлені зливові труби. З часом це вимиває дрібні частинки з ґрунту, що підтримує фундамент. Також причиною просідання можуть бути коливання рівня ґрунтових вод, що проявляється як надмірна вологість або просочування води в підвал. Належним чином функціонуюча дренажна система могла б запобігти цьому, але в старих будівлях така система або відсутня, або вже в непридатному стані.

Просідання фундаменту рідше трапляється в багатоквартирних будинках, розташованих на вапняковому плато, наприклад, у районі каналу Ласнамяе. Водночас будівлі, що розміщені на колишніх болотах ближче до Петербурзького шосе в Ласнамяе, мають високий ризик просідання. Повне вирішення проблеми просідання, спричиненої природними чинниками, може потребувати залучення різних зацікавлених сторін — наприклад, для створення загальноміської системи зливової каналізації в цьому районі.

Чому важливо зупинити просідання будівлі?

На ранніх етапах просідання фундаменту переважно впливає на зовнішній вигляд будівлі. Однак тріщини в стінах також можуть погіршувати теплоізоляцію та призводити до проблем, пов’язаних із впливом погодних умов — таких як відшарування фарби, поява плісняви та моху. Крім того, можуть виникнути труднощі з відкриванням і закриванням дверей та вікон у несучих стінах, а шибки можуть почати тріскатись.

Якщо проблему не вирішити, подальше просідання може спричинити пошкодження технічних систем, розташованих під фундаментом або поруч із ним. Наприклад, зміна нахилу каналізаційної труби внаслідок просідання може викликати засмічення, а також існує ризик її розриву та витоку. Наслідки пошкодження труби можуть проявитися лише через кілька років.

«Дуже важливо уважно ставитися до ознак просідання. Якщо на конструкції будівлі з’являються незрозумілі пошкодження — краще проконсультуватися з нами або звернутися до компанії, яка займається будівельною експертизою, щоб запобігти серйознішим проблемам», — наголошує Варккі.

«Ми завжди оцінюємо кожен випадок індивідуально. Універсального рішення для всіх будівель не існує — для одних підходить метод URETEK, для інших може знадобитися використання паль. У деяких випадках, якщо просідання фундаменту перебуває на ранній стадії, може бути достатньо просто спостереження — за допомогою осадових маячків або замовлення геодезичної зйомки будівлі.»

Метод URETEK є швидким та ефективним і не завдає жодних незручностей мешканцям.

URETEK підвищує несучу здатність ґрунту під фундаментом будівлі шляхом ін’єкції геополімерних смол для ущільнення ґрунту. «Основні відмінності від традиційних будівельних методів — це швидкість, ефективність, зручність і мінімальне втручання в життя мешканців. У більшості випадків також немає потреби у проєкті реконструкції чи отриманні будівельного дозволу, оскільки конструкція будівлі не змінюється», — пояснює Варккі.

При використанні традиційних будівельних методів для зупинки просідання фундаменту необхідні масштабні земляні роботи та засипка, тижневе очікування затвердіння бетону, а також, ймовірно, проведення оздоблювальних робіт. Натомість, за допомогою технології URETEK більшість завдань виконується за один день, а ефект від геополімеру в ґрунті настає миттєво. Уже через 15 хвилин після ін’єкції досягається 95% запланованого покращення несучої здатності ґрунту, а протягом 24 годин геополімер повністю твердне та набуває заданих властивостей.

Компанія URETEK Baltic надає 2-річну гарантію на виконані роботи, що, згідно з досвідом компанії, є достатнім терміном для підтвердження того, що просідання зупинено. За домовленістю з клієнтом або у випадку комплексної реконструкції багатоквартирного будинку гарантійний період може бути подовжений.

Якщо ви підозрюєте просідання фундаменту у вашій будівлі — не вагайтеся звернутися до нас та запишіться на безкоштовну консультацію зі спеціалістами URETEK Baltic.

 

 

 


Безкоштовна консультація +372 506 5959