Вступ
Реставрація старого будинку може навіть бути захоплюючим хобі з єдиною метою для всієї родини — відновити будинок, який стане їхнім новим домом. Цей процес часто займає роки, а іноді й десятиліття. Під час реставрації список речей, що потребують ремонту, часто буває достатньо довгим, щоб менш важливі завдання опинялися на задньому плані. Пріоритети в роботі, здається, поділяються. Ось так маленька тріщина в стіні може залишитися непоміченою на перший погляд. Проте ця маленька тріщина, яка спочатку здається лише косметичним дефектом, може бути ознакою чогось більшого — фундамент чи підлога будинку просідають. У такому разі потрібно піднімати бетон. Для цього можуть знадобитися різні обладнання для вирівнювання бетону в залежності від проєкту, такі як обладнання для підйому бетону, підйомні гачки для бетону, обладнання для підйому бетонних труб, підйомники для збірних елементів, підйомні муфти для збірних елементів чи муфти для підйому бетонних панелей. Очевидно, що для цих робіт потрібна професійна допомога.
Більшість власників старих будинків вже передбачили, що можуть виникнути непередбачувані й неприємні труднощі, які вимагатимуть термінових дій і додаткових витрат. Власники нових будинків очікують, що витрати на час і матеріали будуть значно нижчими. Однак просідання фундаменту та підлоги, на жаль, частіше, ніж ми думаємо, є проблемою й для нових будинків. Зниження ефективності підлогового опалення в новому будинку може бути ознакою просідання підлоги, але є й інші схожі проблеми, які також можуть виникнути в старих будинках.
Допоможіть – фундамент мого будинку просідає!
Будь-які тріщини в стінах, як зовнішніх, так і внутрішніх, зазори між дошками підлоги та стіною, схилена або частково просіла підлога, застряглі вікна та двері — це ситуації, які можуть свідчити про серйозну небезпеку для всього будинку — фундамент будинку просідає! Просідання будівлі — це процес, коли фундамент будівлі починає опускатися вниз через вплив навколишнього середовища, результат недобросовісної роботи або зміни властивостей ґрунту. У такому випадку необхідно піднімати фундамент або бетон! Існує багато варіантів для цього. Підйом збірного бетону, підйом бетонної підлоги, підйом цементних плит або підйом збірних елементів — це лише деякі з них.
Спочатку може здатися, що підйом і стабілізація фундаменту не потрібні, оскільки великі пошкодження та довгострокові проблеми не видно одразу. Однак цього питання не можна відкладати. Просідання фундаменту з часом призведе до серйозніших проблем:
- Пошкодження стін і підлоги буде складніше або навіть неможливо відремонтувати;
- Тріщини, що з часом збільшуються, дозволяють вітру та вологі проникати в будинок, створюючи плісняву з часом;
- Збільшується втрати тепла, будинок стає холоднішим і менш енергоефективним;
- Трубопроводи водопостачання та опалення можуть пошкодитися;
- Виникають проблеми в електричних установках.
Часто витрачається багато грошей на ремонт пошкоджень, але суть проблеми не вирішується, і роботи зі стабілізації фундаменту не виконуються. Таким чином, різні проблеми знову виникають, вимагаючи більше витрат на утримання будинку. Найефективніший спосіб захистити будівлю від серйозних пошкоджень — це стабілізувати її та відновити фундамент до його початкового стану. Це можна зробити, звернувшись до професіоналів. Для підйому цементу, підйому фундаменту або підйому бетонної доріжки потрібне спеціальне обладнання.
Існує багато причин, чому фундамент і підлога будинку почали просідати, і часто ці проблеми виникають ще під час будівництва. Ось деякі з причин:
- Не було проведено належних геологічних обстежень перед будівництвом будинку, і будинок був зведений на слабкому ґрунті або ґрунт був погано підготовлений перед зведенням фундаменту;
- Будинок був зведений без встановлення дренажу;
- Фундамент перевантажений через некомпетентність під час реконструкції;
- Системи водопостачання, каналізації або опалення ослабили ґрунт;
- При просіданні підлоги поверхня основи не була належним чином ущільнена під час будівництва фундаменту.
Як відремонтувати просідання фундаменту чи підлоги?
Якщо встановлено, що фундамент і підлоги будинку просідають, потрібно задуматися про підняття будівлі. Для того, хто ніколи не чув про відновлення та підняття фундаменту, такі роботи можуть здатися дуже трудомістким і великим проєктом. Можна запитати, чи взагалі це можливо і який величезний кран для цього потрібен? Можна залишитися з відчуттям, що доведеться вибирати між поганим і ще гіршим. Ви можете почати з найбільш трудомістких та затратних за часом і коштами завдань або відкласти вирішення проблеми на невизначене майбутнє, знаючи, що ситуація погіршується?
Легким рішенням може здатися залити бетон на просілу поверхню підлоги. Це може виглядати як хороший спосіб вирівняти підлогу. Однак насправді це може спричинити ще більше пошкоджень, оскільки свіжий бетон додає нове навантаження на м’який ґрунт, і просідання може продовжитися ще інтенсивніше. По-друге, будівля не може бути використана, поки бетон сохне.
Виведення людей, працівників та речей з будинку, а також демонтаж і збирання інструментів здаються великим завданням. Саме тому підняття та стабілізація фундаменту не повинні відкладатися.
А що, якщо відновлення фундаменту, підняття бетонної підлоги або дерев’яного будинку, чи стабілізація будівлі насправді є чистим і швидким процесом, що не вимагає додаткових підготовчих робіт, таких як виїзд з дому? А що, якщо тріщини в стінах і між стінами та плиткою підлоги можна виправити за один день, без необхідності чекати, поки новий бетон затвердіє?
Це питання, на які має відповіді компанія URETEK Baltic, провідний експерт з геополімерної санації ґрунтів у країнах Балтії. URETEK використовує технологію ін’єкції геополімерів, що дозволяє застосувати інноваційний та зручний підхід до вище згаданих проблем. Технологія URETEK має широкий спектр застосувань і може використовуватися для підйому бетонних підлог, підйому цілого дерев’яного будинку або навіть багатоквартирного будинку, вирівнювання ґрунту та стабілізації фундаменту. Технологія, яку пропонують фахівці URETEK, забезпечує швидкий, зручний та екологічно чистий підйом будівлі, при цьому проблему можна вирішити без порушення щоденного життя та бізнесу замовника.
Як геополімери URETEK допомагають підняти та стабілізувати фундамент?
Завдяки інноваційній технології, роботи, що виконуються компанією URETEK, є високо оціненою альтернативою для підйому та відновлення фундаментів або підлог будівель. Така технологія має багато переваг перед традиційними методами, які є більш складними як з точки зору людини, так і з точки зору впливу на навколишнє середовище. Ін’єкція геополімерів відрізняється від звичайних процедур підйому будівель — вона не потребує земляних робіт чи демонтажу, що сприяє як комфорту людей, так і захисту навколишнього середовища. Крім того, технологія URETEK не викликає вібрацій чи порушень.
Використовуючи технологію геополімерів, запропоновану компанією URETEK, просідання зупиняється швидко. Суть проблеми ґрунту, яка є причиною просідання фундаменту та підлоги, досягається через свердлений отвір діаметром 12-32 мм, в який вводиться екологічно нейтральна смола або суміш геополімерних смол. Смола вводиться в ґрунт, де вона розширюється, поки не затвердіє, заповнюючи всі порожнечі та пори в ґрунті. Під час ін’єкції смоли будинок або інша конструкція підніматиметься, якщо це можливо, і повернеться до своєї правильної позиції. Для цієї процедури не потрібно, щоб люди виїжджали з будинку чи навіть виносили меблі. Будівля може продовжувати використовуватися під час виконання робіт. Зазвичай це займає лише від одного до трьох днів, і робоча зона залишається чистою та без пилу.
Матеріал, що використовується, є запатентованою сумішшю геополімерної смоли. Для збільшення несучої здатності слабких ґрунтів використовуються унікальні властивості розширення геополімерної смоли, що швидко і ефективно відновлює будівлю до її початкового стану. Геополімер — це міцний, нерозчинний і стійкий до часу матеріал, який не пошкоджує конструкції будівлі. Геополімерні смоли можуть заповнювати будь-яку поверхню.
Можна подумати, що полімер, як хімічна речовина, може мати токсичний вплив на ґрунт або забруднити воду в ґрунті. Технологія URETEK використовується більше 40 років. Проведено ряд наукових досліджень і експериментів щодо безпеки цих матеріалів. Результати підтверджують, що побоювання щодо забруднення не мають підстав. Матеріали безпечні як для людей, так і для природи. Всі процеси регулюються та сертифіковані відповідно до європейських стандартів.
Технологія URETEK розглядається як екологічно чистий підхід. Оскільки технологія URETEK не вимагає демонтажу чи розкопок для підйому фундаменту, не потребує транспортування великих матеріалів або використання великих транспортних засобів, вона зменшує викиди CO2, заощаджує ресурси та зберігає природу. Якщо виникає потреба у вивезенні матеріалу, процес не відрізняється від вивезення інших будівельних матеріалів. Так само, як цегла, бетон чи інші будівельні матеріали, полімери є регульованим будівельним відходом, який має утилізуватися на пунктах збору будівельних відходів.
Отже, підтверджено, що процедура, виконана компанією URETEK, економить час і гроші та є екологічно чистим рішенням проблеми просідання несучих конструкцій будівлі.
За стандартних умов URETEK надає 2-річну гарантію на виконані роботи, а сам матеріал має гарантію 10 років. При цьому досвід показує, що об’єкти, стабілізовані 40 років тому, залишаються міцними та надійними до цього дня.
Ціна послуг URETEK залежить від багатьох факторів, від характеру проблеми до розміру фундаменту об’єкта. Візуальна оцінка проблеми, консультація та первинне підземне обстеження об’єкта надаються безкоштовно. Після візуального огляду та обстеження підземного ґрунту готується індивідуальна пропозиція ціни для кожного клієнта.
Команда URETEK пропонує безкоштовну професійну консультацію для оцінки стану несучих конструкцій будівлі.
URETEK Baltic ущільнює ґрунт
Етапи ущільнення ґрунту:
- Візуальний огляд та обстеження фахівцем URETEK
На першому етапі проводиться початковий огляд і обстеження для того, щоб зрозуміти розміри та характер проблемної ділянки. Після візуального огляду фахівець URETEK може надати попередню цінову пропозицію для клієнта. Візуальний огляд і обстеження безкоштовні для клієнта. - Огляд ґрунту під підлогою (за потреби)
Якщо проблема є більш серйозною, з дозволу клієнта просверлюється отвір у підлозі, через який камера перевіряє порожнечі під підлогою, що спричинили просідання підлоги та будівлі. Початкове підземне обстеження є безкоштовним для клієнта. - Геологічні дослідження (за потреби)
У деяких випадках необхідно провести геологічні дослідження ґрунту для визначення стану ґрунту. Такі дослідження можна замовити клієнтом або за допомогою фахівців URETEK Baltic. Геологічне обстеження показує, який ґрунт знаходиться під будівлею, на якій глибині розташована проблема та яка її природа. - Узгодження термінів та остаточна ціна
Якщо умови та остаточна ціна підходять клієнту, узгоджується графік робіт, і робота починається.
